- Concluído
- Fix & Flip
- Benfica
T2 com Terraço: Reabilitação Total
T2 com terraço em Benfica, sujeito a uma reabilitação completa e profunda. Zona consolidada, procura estável e um imóvel com potencial para ser totalmente requalificado.
O Contexto
Quando entrámos, o T2 estava todo de origem: cozinha fechada, canalizações e eletricidade no fim de vida, acabamentos datados e um terraço sem qualquer tratamento. Os fundamentos eram bons — área generosa, dois quartos e exterior próprio — mas pediam uma reabilitação integral. Abrimos a cozinha, refizemos canalizações e eletricidade de raiz, renovámos a casa de banho e tratámos o terraço com um jardim vertical em toda a parede de fundo. Aplicámos acabamentos premium do soalho às louças sanitárias — bancada em granito negro zimbabwe na cozinha, espelho retroiluminado e toalheiro aquecido na WC.
Durante a Execução
Demolições
Remoção da parede da cozinha Picagem integral de revestimentos e pavimentos
Infraestruturas
Substituição completa de canalizações (água e esgotos) Instalação elétrica nova e novo quadro elétrico Iluminação embutida em toda a casa
Cozinha
Cozinha equipada nova com bancada em pedra negra Eletrodomésticos integrados (placa, forno, exaustor, frigorífico) Lavandaria integrada
Casa de banho
Renovação integral (loiças, base de chuveiro, revestimentos) Espelho retroiluminado Toalheiro aquecido
Acabamentos
Pavimento novo em todas as divisões Pintura integral Portas interiores novas e instalação de porta blindada
Exterior
Tratamento do terraço Jardim vertical em parede de fundo
Marketing & Venda
Home staging completo para sessão fotográfica Plano de marketing dedicado (anúncios, fotos profissionais, divulgação multicanal)
Resultado do Projeto
Compra
147.500,00€
Venda
260.000,00€
* Valores arredondados para proteção de dados. ROI calculado sobre capital total investido. Resultados passados não garantem futuros.
Aprendizagens Chave
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