Apartamento T2: Mercado de Benfica

O diferencial deste projeto não esteve na obra — esteve no negócio. Identificámos o T2 fora do mercado aberto e abrimos canal direto com os proprietários. Como a vontade do lado vendedor era libertar o imóvel rapidamente, o nosso poder negocial permitiu fechar a aquisição abaixo do valor de mercado, com margem suficiente para uma intervenção mínima e revenda em ciclo curto. A execução foi cirúrgica e em 15 dias. O imóvel estava em bom estado — não houve pintura, apenas limpeza profunda e home staging para a sessão fotográfica. Em paralelo, montámos um plano de marketing dedicado com fotos profissionais e divulgação multicanal — posicionado para responder tanto a investidor (com margem clara à entrada) como a comprador final (imóvel habitável ou para remodelar a gosto). A criação de valor adveio da estratégia de aquisição.